长租公寓垂直 SaaS 解决方案

不是通用软件套壳
是 40+ 标准流程
固化进系统的答案

An+ 深耕长租公寓数字化运营多年，将行业最佳实践提炼为 SOP，再将 SOP 内化为系统能力。从签约到退租，每一步有标准，每一步有系统支撑。

电子签章智能门锁自动抄表账单自动化财务合规金蝶对接

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40+

标准业务流程固化入系统

覆盖获客 · 签约 · 入住 · 在租 · 退房 · 财务全链路

7天

月结周期缩短至2天

99%

抄表数据准确率

48h

合同签约时效目标

98%

账单准时率

90天

承诺完成交付上线

痛点 · 方案

你遇到的问题，这里都有答案

每个解决方案背后，都有对应的标准流程（SOP）支撑，不是空口承诺。

合同管理

纸质合同堆积，签约流程慢，审批链路长

↓ An+ 方案

电子签章全程线上，签约时效 ≤48h

依据 SOP-03 新签合同流程

↑ 效率 3×

入住管理

入住手续繁琐，交房协调耗时，钥匙管理混乱

↓ An+ 方案

签约即触发门锁授权，入住满意度 ≥95%

依据 SOP-04 入住办理流程

满意度 ≥95%

水电气抄表

人工抄表出错率高，费用分摊争议多

↓ An+ 方案

IoT 设备直连，自动采集，数据准确率 ≥99%

依据 SOP-23 水电气抄表流程

准确率 ≥99%

账单核算

月底账单核对要3天，手工计算容易出错

↓ An+ 方案

合同驱动自动生成账单，月结周期 7天→2天

依据 SOP-F01 账单生成流程

↓ 时间 70%

退房结算

押金退款流程不透明，扣费标准争议频发

↓ An+ 方案

退房结算全程线上透明，结算准确率 100%

依据 SOP-05 退房办理流程

准确率 100%

财务对接

财务数据进金蝶靠手工，凭证生成延迟、差错率高

↓ An+ 方案

API 直连金蝶，自动推送凭证，同步及时率 ≥98%

依据 SOP-27 金蝶ERP对接流程

及时率 ≥98%

核心功能

六大功能模块，覆盖运营全场景

每个模块深度打磨，与行业标准流程对齐，开箱即用。

合同管理

电子签章支持在线签约，合同状态实时追踪，到期自动预警，支持个人/企业合同双线并行。

电子签章 / 批量签约
合同自动归档 / 版本管理
到期续签智能预警
企业增减房流程支持

智能门锁

签约即自动下发门锁权限，支持临时密码、远程开锁，退房自动回收权限，门禁异常实时告警。

签约自动授权 / 退房回收
临时密码下发
操作日志全程留痕
异常告警 / 故障处理

智能抄表

IoT 设备直连，支持电表/水表/气表自动采集，按合同规则自动计算费用，杜绝人工抄表误差。

IoT 直连 / 自动采集
多表类型统一管理
费用自动分摊计算
异常用量预警

账单中心

以合同为驱动，每月自动生成账单，支持线上收款、多渠道支付，逾期自动催缴，减少人工跟进。

合同驱动自动账单生成
多渠道线上收款
逾期自动催缴提醒
收款对账 / 资金核销

财务合规

收款自动生成财务凭证，与金蝶 ERP 双向对接，支持银行流水自动核销，全程留痕满足审计要求。

凭证自动生成 / 推送
金蝶 ERP API 直连
银行流水自动对账
审计留痕 / 合规报表

运营数据

实时出租率、营收概览、催缴总览一目了然，支持自定义报表导出，用数据驱动运营决策。

实时出租率 / 空置率
营收 / 应收实时概览
自定义报表导出
多项目数据汇总

全生命周期

从获客到结算，每步有系统

40+ 条 SOP 固化在系统里，不是靠人记，是靠系统跑。

获客预定

渠道引流

意向跟进

预定锁定

SOP-01/02

签约

电子签章

合同归档

押金收取

SOP-03/13

入住

门锁授权

入住登记

首期账单

SOP-04/S01

在租运营

月度账单

报修响应

催缴跟进

SOP-06/07/12

续签/换房

智能预警

自动续签

换房迁移

SOP-08/09

退房结算

结算清账

押金退还

门锁回收

SOP-05/11

财务闭环

凭证推送

银行对账

ERP同步

SOP-F01~F06

全程留痕，合规可查

每笔操作、每次变更均记录操作人和时间戳，满足国企审计要求。

覆盖 SOP-F01~F06 财务流程

自动触发，减少人工

签约 → 入住 → 账单 → 催缴节点自动衔接，无需人工逐步推进。

覆盖 SOP-03/04/06/12 流程

实时数据，决策有据

出租率、空置率、催缴率、营收实时可见，随时掌握项目健康度。

覆盖 SOP-S03 数据统计流程

多端协同，随时响应

PC 管理后台 + 移动管理端 + 租户小程序，随时随地处理业务。

覆盖 SOP-07 报修响应流程

适用客户

你是哪种类型的运营方？

不同背景的客户，有不同的核心痛点，An+ 针对性解决。

国企 / 央企长租

国有背景长租公寓

核心痛点：合规审计要求高，财务凭证需完整留痕，分支机构管理协同困难。

全程操作留痕，满足审计要求

凭证自动生成，金蝶 ERP 无缝对接

多项目统一管理，数据汇总一目了然

中大型公寓运营商

专业长租公寓品牌

核心痛点：规模扩张后，多项目协同效率下降，人工成本高，SOP 落地难。

40+ SOP 固化入系统，标准化执行

自动化流程减少人工干预，降低人力成本

统一平台管理所有项目，协同无障碍

城市更新 / 保租房

政策性住房运营方

核心痛点：财务核算复杂，租金结构特殊，与政府、银行对接报表要求严格。

账务自动归集，支持多种租金结构

银行对账自动匹配，减少人工核销

监管报表一键导出，满足合规申报

实施交付

90天完成交付，专属团队陪跑

不是卖完拉倒，是真正的落地上线，每个阶段有明确交付物和验收标准。

第 1 周

需求调研 & 流程梳理

深入了解客户业务现状，梳理现有流程，明确定制化需求，制定项目实施计划。

第 2–4 周

系统配置 & 数据迁移

完成系统基础配置、权限体系搭建，历史数据清洗迁移，接口对接开发测试。

第 5–8 周

上线培训 & 并行验证

组织运营团队系统培训，新旧系统并行运行，确认数据一致性，处理上线问题。

第 9–12 周

稳定运营 & 持续优化

全面切换到新系统，持续跟踪使用情况，定期优化迭代，专属客服随时响应。

90天交付承诺

签约后 90 天内完成上线，超期赔付，不是口头承诺。

专属实施团队

1 对 1 实施经理全程陪跑，同时配备技术支持和运营顾问。

7×12 小时技术支持

工作日 + 周末全天在线，关键问题 2 小时内响应，P0 故障 30 分钟响应。

持续迭代更新

每季度功能版本迭代，行业新需求优先响应，SaaS 订阅无需额外购买升级。

不是通用软件套壳 是 40+ 标准流程 固化进系统的答案

你遇到的问题，这里都有答案

六大功能模块，覆盖运营全场景

从获客到结算，每步有系统

你是哪种类型的运营方？

90天完成交付，专属团队陪跑

不是通用软件套壳
是 40+ 标准流程
固化进系统的答案